خرید ملک در مجارستان

علاقه‌مندان به اخذ اقامت اروپا با خرید ملک در مجارستان لازم است قبل از اقدام از جزئیات مهاجرت و ضوابط این کشور اطلاع داشته باشند. بنابراین مراحل قانونی خرید ملک در مجارستان و اقامت مجارستان از طریق خرید ملک، در این مطلب مورد بررسی قرار خواهند گرفت. کشور مجارستان متقاضیان زیادی را سالانه می پذیرد. همچنین افراد به علت آب و هوا و مردمان خونگرم مجارستانی و مکان های فوق العاده دیدنی جذب این کشور میشوند.

مزایای خرید ملک در مجارستان

مجارستان در همسایگی کشورهای رومانی، اتریش، اسلواکی، صربستان و اوکراین در اروپا شرقی قرار دارد. واحد پول مجارستان فورینت و زبان رسمی مردمان این کشور مجارستانی است. مجارستان عضو اتحادیه اروپا، ناتو و منطقه شینگن میباشد از اینرو از سطح اجتماعی بالایی برخوردار است. بنابراین اگر فردی دارای ویزا یا اقامت کشور مجارستان باشد، می تواند بدون نیاز به اخذ ویزا به کشورهای منطقه شینگن سفر کند. این مزیت در کنار آب و هوای مناسب، هزینه های زندگی مناسب، دانشگاه های معتبر و امنیت نسبتاً بالا باعث شده که افراد زیادی متقاضی مهاجرت به این کشور باشند.

شما تنها با داشتن اقامت موقت مجارستان قادر به سفر به کل کشورهای اتحادیه اروپا هستید. از این رو امکان خرید ملک برای شما فراهم میشود. خرید ملک در مجارستان برخلاف اسپانیا و پرتغال مستقیما به اخذ اقامت منجر نمی شود، اما برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری با هزینه های کمتر هستند، گزینه ای مناسب است. پاسپورت مجارستان این امکان را برای شما فراهم می کند که به ۹۱ کشور بدون نیاز به اخذ ویزا سفر کنید. همچنین به محض ورود به ۳۵ کشور برای شما ویزا صادر خواهد شد. به طور کلی خرید ملک یکی از روش های محبوب برای اقامت در مجارستان است. با توجه به رشد قیمت ملک در کشور مجارستان خرید ملک در این کشور می تواند علاوه بر اخذ اقامت برای شما سود نیز به همراه داشته باشد. همچنین با توجه به این که مجارستان یکی از مقاصد گردشگری و توریستی در اروپا است، شما می توانید از طریق اجاره ملک خود به گردشگران بخشی از هزینه های خرید ملک در این کشور را نیز جبران کنید.

واجدین شرایط اقامت مجارستان از طریق خرید ملک

افرادی که جزو کشورهای اتحادیه اروپا نیستند، نمی توانند برای خرید ملک در مجارستان اقدام کنند؛ مگر این که اقامت این کشور را داشته باشند اما برای افرادی که در کشورهای اروپایی هستند مانعی وجود ندارد. یکی از راه های خرید ملک در مجارستان این است که فرد متقاضی ابتدا یک شرکت در کشور مجارستان ثبت کند. لذا امکان مهاجرت به مجارستان از طریق کارآفرینی و اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان وجود دارد.
اگرچه امکان مهاجرت به مجارستان از طریق خرید ملک برای ایرانیان به صورت مستقیم وجود ندارد اما یکی از روش هایی که پیشنهاد می شود این است که فرد متقاضی یک شرکت که حیطه کاری آن در زمینه اجاره آپارتمان در مجارستان می باشد را به ثبت برساند. پس از آن در صورت تأیید بیزینس پلن این شرکت و موافقت با درخواست فرد متقاضی، وی می تواند اقامت مجارستان را دریافت کرده و در این کشور ملک خریداری نماید.

سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در مجارستان

سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در مجارستان به امکاناتی که دارند مانند متراژ، نزدیکی به مرکز شهر و دیگر فاکتورها بستگی دارد. برای قیمت دقیق خانه در مجارستان میتوانید با موسسه مهاجرتی اندیشه تماس بگیرید.

اقامت دائم مجارستان با خرید ملک

در صورتی که شما بتوانید ۲ خانه به ارزش ۳۰۰ هزار یورو خریداری کنید، میتوانید اقامت مجارستان را به دست آورید. بعد از خرید خانه که به شما اقامت ۵ ساله موقت داده میشود، میتوانید برای اقامت دائم این کشور اقدام کنید.

فرآیند خرید ملک در مجارستان

شهروندان خارجی می توانند بدون محدودیت در مجارستان ملک خریداری کنند. اما لازم است مجوز خرید از دولت دریافت کنند که معمولا طی چند هفته صادر می شود.

مالیات و هزینه ها: مالیات خرید ملک حدود ۴% از ارزش ملک است که مبلغی بسیار مقرون به صرفه‌تر از اسپانیا و پرتغال است. هزینه‌های دیگری مانند هزینه های حقوقی و ثبتی نیز وجود دارند.

بازار املاک: بوداپست محبوب‌ترین شهر برای خرید ملک در مجارستان است که به دلیل رونق اقتصادی و رشد بازار املاک، فرصت‌های خوبی برای سرمایه گذاری ارائه می دهد.

مراحل اخذ اقامت مجارستان با خرید ملک

همانطور که اشاره شد ایرانیان مستقیما نمیتوانند در مجارستان ملک خریداری کنند بنابراین باید مراحل قانونی را به ترتیب طی کرده باشند. یا باید در یک شرکت در این کشور به ثبت رسانده باشند که لازمه آن باز کردن یک حساب بانکی مجارستانی است؛ همچنین با داشتن یک طرح اقتصادی پویا و ارائه یک بیزینس پلن در زمینه اجاره و خرید و فروش ملک می‌توانید برای دریافت ویزای سرمایه گذاری مجارستان از طریق کارآفرینی درخواست بدهید. بر اساس این طرح اقتصادی درآمد شرکت از طریق اجاره املاک خواهد بود. البته این یکی از طرح های اقتصادی پیشنهادی است و شما می توانید در هر زمینه‌ای که تمایل دارید در کشور مجارستان فعالیت اقتصادی داشته باشید و شرکت خود را به ثبت برسانید.

تائید طرح اقتصادی توسط کشور مجارستان از اهمیت زیادی برخوردار است و در صورت عدم پذیرش آن پروسه ثبت شرکت در مجارستان امکان پذیر نخواهد بود. شما می‌توانید برای نوشتن طرح اقتصادی از کارشناسان خبره در این زمینه کمک بگیرید. اگرچه این امر برای شما هزینه ای به همراه دارد اما ریسک رد شدن طرح اقتصادی را به اندازه قابل توجهی کاهش می‌دهد.