
خرید ملک در قبرس شمالی، با توجه به آب و هوای دلپذیر و محیط آرام این منطقه، نه تنها یک سرمایهگذاری پرسود است بلکه فرصتی برای زندگی در مکانی آرام و دلنشین را فراهم میکند.
قبرس شمالی به دلیل برخورداری از آب و هوای معتدل و مدیترانهای، هر ساله میزبان گردشگران زیادی است و برای افرادی که دوست دارند در یک مکان آرامشبخش زندگی کنند، بهترین گزینه است.
یکی از دلایل انتخاب قبرس شمالی برای سرمایهگذاری و خرید ملک این است که قیمت املاک و مستغلات آن بسیار پایین است. در قبرس شمالی خرید ملک به صورت اقساط بدون بهره ۲ تا ۱۰ ساله است. با خرید ملک در قبرس شمالی در واقع اصل سرمایه خود را از ریال به پوند انگلیس تبدیل میکنید که سالانه رشد قیمت فوق العاده چشمگیری دارد. کشورهای مختلفی برای سرمایهگذاری قبرس شمالی را انتخاب می کنند زیرا:
نحوه تسهیلات مالی خرید ملک در قبرس شمالی متنوع است، بسیاری از بانکها امکان وام مسکن را برای خریداران خارجی فراهم کردهاند. به طور کلی، خریداران باید بین ۳۰٪ تا ۴۰٪ از قیمت کل ملک را پیش پرداخت کنند. مابقی هزینه به صورت اقساط طی یک دوره زمانی پرداخت میشود. مدت زمان اقساط خرید ملک در قبرس شمالی معمولاً بین ۱۲ ماه تا ۱۰ سال متغیر است. برخی از بانکها و موسسات مالی، وامهای مسکن با بازپرداخت ۱۰ تا ۱۲ ساله نیز ارائه میدهند. این وامها نرخ بهره ندارند.
دو روش برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد: خرید حضوری و خرید آنلاین
خرید آنلاین: در این روش برای خرید ملک نیازی به حضور شما نیست و میتوانید از طریق خرید آنلاین، ملک دلخواه خود را خریداری کنید.
خرید حضوری: در این روش برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید بلیط خود را تهیه کنید و عکس گذرنامه خود را برای ما بفرستید تا ایونتهای رایگان ما که شامل تور سه شب و چهار روز به همراه اقامتگاه، گشت و ترانسفر است، برای بازدید از پروژهها در اختیارتان قرار دهیم. شما میتوانید با حداقل ۲۰۰۰ یا ۵۰۰۰ یورو که به نوع پروژه، موقعیت مکانی و متراژ ملک و موارد دیگر بستگی دارد، ملک خود را رزرو کنید. ما یک الی دو ماه از شرکت سازنده فرصت میگیریم که شما ۳۰ تا ۴۰ درصد پولتان را تکمیل کنید.
خرید ملک در قبرس شمالی بدین صورت است که شما میتوانید به صورت اقساط و بدون بهره، ملکی را خریداری کنید. تنها کافی است ۳۰ تا ۴۰ درصد مبلغ را به صورت پیش پرداخت، بپردازید و مابقی به صورت اقساط بدون بهره از شما دریافت میشود.
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی با سایر کشورهای اروپایی کمی متفاوت تر است. برای دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی، باید پس از انجام مراحل خرید، مدارک مربوطه را به اداره ثبت و مالیات ببرید و ملک را بنام خریدار یا خریداران ثبت کنید. توجه داشته باشید برای خریداری ملک هیچ نیازی به حضور دائمی شما در این کشور نیست و شما میتوانید در کشور خود سکونت داشته باشید. همچنین در مواقع نیاز یا دلخواه میتوان از کشور خارج یا به آن وارد شوید. به همین صورت برخی از افراد با خرید آپارتمان در قبرس شمالی و اخذ اقامت، قبرس را ترک کرده و خانه را به اجاره سالیانه واگذار میکنند. این موضوع یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است.
قیمت ملک مسکونی در قبرس شمالی بر اساس عواملی مانند مکان، متراژ و امکانات متفاوت است. مناطق ساحلی و شهری معمولاً قیمتهای بالاتری نسبت به مناطق روستایی دارند. به طور متوسط، قیمت املاک مسکونی از ۸۵,۰۰۰ پوند به بالا متغیر است که شامل آپارتمانها تا ویلاهای لوکس میشود.
بهطور مشابه، املاک تجاری، از جمله دفاتر اداری، واحدهای خرده فروشی و املاک صنعتی، بسته به مکان و متراژ، تغییرات قیمتی را نشان میدهند. قیمتها میتواند از ۱۰۰,۰۰۰ پوند تا چند میلیون پوند متغیر باشد که تحت تأثیر پتانسیل بازده اجاره و تقاضا است.
متوسط قیمت ملک مسکونی در قبرس شمالی ۱,۸۵۴ پوند در هر متر مربع است که آن را به یکی از مقرون بهصرفهترینها در اروپا تبدیل میکند. برای مقایسه، متوسط قیمت خرید ملک در فرانسه 10,۴۶۲ پوند در هر متر مربع، در ایتالیا ۴,۲۷۱ پوند در هر متر مربع و در پرتغال ۳,۵۰۰ پوند در هر متر مربع است.
این مقایسه قبرس شمالی را به عنوان یکی از مناسبترین گزینهها برای خرید ملک در اروپا بهمنظور سرمایهگذاری دارایی، با قیمتهای بسیار پایینتر در مقایسه با فرانسه، ایتالیا و پرتغال نشان میدهد. صاحبان املاک میتوانند میانگین سود سالانه ۸.۵٪ از اجاره املاک خود را دریافت کنند.
املاک و مستغلات تجاری و مسکونی به شدت مورد توجه مستاجران خارجی از جمله گردشگران، دانشجویان و کارگران خارج از کشور هستند. علاوه بر این، با توجه به رشد مداوم بازار املاک قبرس شمالی در دهه گذشته، فروش مجدد ملک سودآور است.
در حالی که میانگین قیمت ملک در قبرس شمالی افزایش یافته است، قیمتها نیز نوساناتی را تجربه کردهاند که گاهی اوقات تا ۱۰ درصد در سه ماه افزایش مییابد. بر اساس گزارش اخیر، قیمت مسکن در سراسر قبرس شمالی در ماه می ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل به میزان ۱۸.۵ درصد افزایش یافت و به طور متوسط به ۷۰۴ پوند در هر متر مربع رسید.
تنها در ۸ ماه سال ۲۰۲۳، خرید ملک توسط خارجی ها در قبرس شمالی با ۱۵.۴ درصد افزایش به ۲۰,۱۰۴ واحد در مقایسه با ۶,۷۳۵ واحد در مدت مشابه سال قبل بر اساس ارقام منتشر شده توسط ترک استات رسید. این بالاترین میزان فروش به خریداران ملک خارجی بوده است.
در سال ۲۰۲۲، چالشهای اقتصادی جهان مانند درگیری اوکراین، تورم بالا، افزایش هزینه های انرژی و قیمت مصالح ساختمانی بر اقتصاد جهان تأثیر گذاشت. در نتیجه، قیمت ملک در سال ۲۰۲۴ افزایش یافت که منجر به افزایش متوسط قیمت ۱۲ درصدی در طول سال شد.
در نتیجه، این افزایش هزینه ها میتواند به افزایش صعودی قیمت ملک در منطقه کمک کند.
جدول زیر، مقایسه قیمت رشد قیمت مسکن از سال ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۳ را نشان می دهد.
• آپارتمانهای استودیویی و آپارتمانهای یک خوابه به طور متوسط ۲۳۳ درصد
• واحدهای دو خوابه و سه خوابه ۲۰۰ درصد
• ویلا و خانهها ۲۴۰ درصد رشد کردهاند.
با توجه به رشد ۱۰ سال گذشته، از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۳، آپارتمانهای استودیویی و آپارتمانهای یک خوابه به طور متوسط ۶۵۶ درصد، واحدهای دو خوابه و سه خوابه ۶۰۰ درصد و خانهها و ویلاها ۳۲۷ درصد افزایش یافتهاند.
نوع ملک | میانگین قیمت جولای ۲۰۲۳ | میانگین قیمت 5 سال پیش | درصد رشد طی ۵ سال | قیمت متوسط ۱۰ سال پیش | درصد رشد در ۱۰ سال |
---|---|---|---|---|---|
آپارتمان های استودیویی و آپارتمان های یک خوابه | ۱۰۵.۰۰۰€ | ۴۵.۰۰۰€ | ۲۳۳% | ۱۶.۰۰۰€ | ۶۵۶% |
واحدهای دو خوابه و سه خوابه | ۱۵۰.۰۰۰€ | ۷۵.۰۰۰€ | ۲۰۰% | ۲۵.۰۰۰€ | ۶۰۰% |
ویلا و خانه حیاط دار | ۳۶۰.۰۰۰€ | ۱۵۰.۰۰۰€ | ۲۴۰% | ۱۱۰.۰۰۰€ | ۳۲۷% |
قبرس شمالی به دلیل پتانسیل رشد پایدار، یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری است. در طی سه سال، قیمت ملک در قبرس شمالی بیش از ۶۵ درصد افزایش یافته است. در حالیکه بیشتر کشورها شاهد بی ثباتی قیمت ملک بودند.
جدول زیر قیمت هر متر مربع خانه در قبرس شمالی را نشان میدهد:
جدول زیر قیمت هر متر مربع آپارتمان در قبرس شمالی را نشان میدهد:
فرانسه جزو کشورهای توریستی است و به علت جاذبه های گردشگری طرفداران خاص خودش را دارد. درست است که متقاضیان به طور مستقیم به اقامت فرانسه با خرید ملک دست نمی یابند ولی می توانند با استفاده از دیگر روش های اقامتی مانند ثبت شرکت، مهاجرت کاری به فرانسه و حتی تحصیل در این کشور، اقامت بگیرند. قطعا زندگی و خرید ملک در این کشور پیشرفته و صنعتی فرانسه مزایای بسیاری برای متقاضیان به همراه دارد که از مزایای ویزای شینگن می توان به عنوان یکی از برترین مزایای خرید ملک در فرانسه نام برد.
اگر به دنبال یک فرصت سرمایهگذاری مناسب هستید، خرید ملک در قبرس شمالی میتواند بهترین تصمیم مالی برای شما باشد. قبرس شمالی با خط ساحلی خیره کننده، تاریخ غنی و محبوبیت روزافزون خود، پتانسیل فوق العادهای برای افزایش ارزش ملک دارد و حتی میتوانید با اجاره دادن ملک خود کسب درآمد کنید.
هزینه متوسط زندگی در قبرس شمالی شامل موارد زیر است:
هزینه اجاره در قبرس شمالی بسته به موقعیت و متراژ آپارتمان متفاوت است. با این حال، انتظار داشته باشید که برای یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر بین ۳۰۰ تا ۶۰۰ یورو بپردازید.
هزینه آب و برق در قبرس شمالی نسبتاً پایین است. ماهانه حدود ۱۰۰ یورو برای برق، آب و گاز باید پرداخت کنید.
هزینه غذا در قبرس شمالی بسیار مقرون بهصرفه است. هزینه هر وعده غذایی برای هر نفر حدود ۱۰ تا ۱۵ یورو است. حتی با کمترین هزینه هم میتوانید در خانه آشپزی کنید.
هزینه حمل و نقل نیز پایین است و شما میتوانید با قیمت بسیار مناسب تردد کنید.
هزینه تفریح در قبرس شمالی بسیار مقرون به صرفه است. بسیاری از فعالیتهای رایگان یا کم هزینه برای تفریح وجود دارد، مانند بازدید از ساحل، پیادهروی در شهر، بازدید از روستاهای محلی، هتل کازینوهای مجلل، پارک آبی، کلاب، رستورانها با موزیک زنده و غیره.
سایر هزینهها مانند قبض تلفن، اینترنت و خریدهای شخصی نیز به هزینههای ماهانه شما میافزایند. با این حال، این هزینه ها در قبرس شمالی نسبتا کم است.
در جدول زیر به تفکیک هزینههای زندگی در قبرس شمالی ذکر شده است:
دسته بندی | هزینه |
---|---|
اجاره ملک | ۷۰۰€-۴۰۰€ |
خدمات آب و برق | ۱۵۰€-۱۰۰€ |
غذا | ۳۰۰€-۲۵۰€ |
حمل و نقل | ۱۰۰€-۵۰€ |
سرگرمی | ۱۰۰€-۵۰€ |
سایر هزینه ها | ۱۰۰€-۵۰€ |
جمعا | ۱.۴۰۰€-۹۰۰€ |
آب و برق از هزینههای اصلی زندگی در قبرس شمالی هستند:
میانگین قبض آب و برق برای صاحبان ملک در قبرس شمالی بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ پوند در ماه برای یک آپارتمان ۹۰ متر مربعی است. قبرس به دلیل تابستانهای طولانی مدیترانهای و زمستانهای معتدل نیاز به گرمایش ندارد. هزینه برق در قبرس شمالی حدود ۰.۵ پوند به ازای هر ۱ کیلو وات است. این هزینه بستگی به نوع ملک (خانه، تجاری یا صنعتی) و میزان مصرف دارد و قبوض هر دو ماه یکبار پرداخت می شود. هزینه آب در قبرس شمالی ۸.۷ پوند ثابت به ازای هر متر مکعب ماهیانه است. اگر مصرف آب بیش از ۱۲۰ متر مکعب باشد، این میزان نیز افزایش مییابد.
هدف ما در موسسه مهاجرتی اندیشه از مطالب ارائه شده، اطلاع رسانی و کمک به عزیزان علاقمند به مهاجرت به بهترین کشورهای دنیا میباشد.
برای ارتباط با مشاوران مهاجرتی ما فرم زیر را پر کنید تا در اسرع وقت با شما تماس بگیریم.
موسسه مهاجرتی اندیشه با مدیریت خانم مهندس اندیشه آرام،
در زمینه مشاوره مهاجرت قانونی به اروپا فعالیت می کند.
Neuer Wall 50, 20354 Hamburg, Germany
تهران، ونک، خیابان ولیعصر، گاندی جنوبی، خیابان 16، پلاک 14، واحد 13
اخبار روز
برای مطلع شدن از اخبار روز ایمیل خود را وارد و در خبرنامه ما عضو شوید.
AndisheCo | All Rights Reserved 2025