خرید ملک در قبرس شمالی، با توجه به آب و هوای دلپذیر و محیط آرام این منطقه، نه تنها یک سرمایهگذاری پرسود است بلکه فرصتی برای زندگی در مکانی آرام و دلنشین را فراهم میکند.
قبرس شمالی به دلیل برخورداری از آب و هوای معتدل و مدیترانهای، هر ساله میزبان گردشگران زیادی است و برای افرادی که دوست دارند در یک مکان آرامشبخش زندگی کنند، بهترین گزینه است.
یکی از دلایل انتخاب قبرس شمالی برای سرمایهگذاری و خرید ملک این است که قیمت املاک و مستغلات آن بسیار پایین است. در قبرس شمالی خرید ملک به صورت اقساط بدون بهره ۲ تا ۱۰ ساله است. با خرید ملک در قبرس شمالی در واقع اصل سرمایه خود را از ریال به پوند انگلیس تبدیل میکنید که سالانه رشد قیمت فوق العاده چشمگیری دارد. کشورهای مختلفی برای سرمایهگذاری قبرس شمالی را انتخاب می کنند زیرا:
نحوه تسهیلات مالی خرید ملک در قبرس شمالی متنوع است، بسیاری از بانکها امکان وام مسکن را برای خریداران خارجی فراهم کردهاند. به طور کلی، خریداران باید بین 30٪ تا 40٪ از قیمت کل ملک را پیش پرداخت کنند. مابقی هزینه به صورت اقساط طی یک دوره زمانی پرداخت میشود. مدت زمان اقساط خرید ملک در قبرس شمالی معمولاً بین 12 ماه تا 10 سال متغیر است. برخی از بانکها و موسسات مالی، وامهای مسکن با بازپرداخت 10 تا 12 ساله نیز ارائه میدهند. این وامها نرخ بهره ندارند.
دو روش برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد: خرید حضوری و خرید آنلاین
خرید آنلاین: در این روش برای خرید ملک نیازی به حضور شما نیست و میتوانید از طریق خرید آنلاین، ملک دلخواه خود را خریداری کنید.
خرید حضوری: در این روش برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید بلیط خود را تهیه کنید و عکس گذرنامه خود را برای ما بفرستید تا ایونتهای رایگان ما که شامل تور سه شب و چهار روز به همراه اقامتگاه، گشت و ترانسفر است، برای بازدید از پروژهها در اختیارتان قرار دهیم. شما میتوانید با حداقل ۲۰۰۰ یا ۵۰۰۰ یورو که به نوع پروژه، موقعیت مکانی و متراژ ملک و موارد دیگر بستگی دارد، ملک خود را رزرو کنید. ما یک الی دو ماه از شرکت سازنده فرصت میگیریم که شما ۳۰ تا ۴۰ درصد پولتان را تکمیل کنید.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی بدین صورت است که شما میتوانید به صورت اقساط و بدون بهره، ملکی را خریداری کنید. تنها کافی است ۳۰ تا ۴۰ درصد مبلغ را به صورت پیش پرداخت، بپردازید و مابقی به صورت اقساط بدون بهره از شما دریافت میشود.
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی با سایر کشورهای اروپایی کمی متفاوت تر است. برای دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی، باید پس از انجام مراحل خرید، مدارک مربوطه را به اداره ثبت و مالیات ببرید و ملک را بنام خریدار یا خریداران ثبت کنید. توجه داشته باشید برای خریداری ملک هیچ نیازی به حضور دائمی شما در این کشور نیست و شما میتوانید در کشور خود سکونت داشته باشید. همچنین در مواقع نیاز یا دلخواه میتوان از کشور خارج یا به آن وارد شوید. به همین صورت برخی از افراد با خرید آپارتمان در قبرس شمالی و اخذ اقامت، قبرس را ترک کرده و خانه را به اجاره سالیانه واگذار میکنند. این موضوع یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است.
قیمت ملک مسکونی در قبرس شمالی بر اساس عواملی مانند مکان، متراژ و امکانات متفاوت است. مناطق ساحلی و شهری معمولاً قیمتهای بالاتری نسبت به مناطق روستایی دارند. به طور متوسط، قیمت املاک مسکونی از 85,000 پوند به بالا متغیر است که شامل آپارتمانها تا ویلاهای لوکس میشود.
بهطور مشابه، املاک تجاری، از جمله دفاتر اداری، واحدهای خرده فروشی و املاک صنعتی، بسته به مکان و متراژ، تغییرات قیمتی را نشان میدهند. قیمتها میتواند از 100,000 پوند تا چند میلیون پوند متغیر باشد که تحت تأثیر پتانسیل بازده اجاره و تقاضا است.
متوسط قیمت ملک مسکونی در قبرس شمالی 1,854 پوند در هر متر مربع است که آن را به یکی از مقرون بهصرفهترینها در اروپا تبدیل میکند. برای مقایسه، متوسط قیمت خرید ملک در فرانسه 10,462 پوند در هر متر مربع، در ایتالیا 4,271 پوند در هر متر مربع و در پرتغال 3,500 پوند در هر متر مربع است.
این مقایسه قبرس شمالی را به عنوان یکی از مناسبترین گزینهها برای خرید ملک در اروپا بهمنظور سرمایهگذاری دارایی، با قیمتهای بسیار پایینتر در مقایسه با فرانسه، ایتالیا و پرتغال نشان میدهد. صاحبان املاک میتوانند میانگین سود سالانه 8.5٪ از اجاره املاک خود را دریافت کنند.
املاک و مستغلات تجاری و مسکونی به شدت مورد توجه مستاجران خارجی از جمله گردشگران، دانشجویان و کارگران خارج از کشور هستند. علاوه بر این، با توجه به رشد مداوم بازار املاک قبرس شمالی در دهه گذشته، فروش مجدد ملک سودآور است.
در حالی که میانگین قیمت ملک در قبرس شمالی افزایش یافته است، قیمتها نیز نوساناتی را تجربه کردهاند که گاهی اوقات تا 10 درصد در سه ماه افزایش مییابد. بر اساس گزارش اخیر، قیمت مسکن در سراسر قبرس شمالی در ماه می 2023 نسبت به سال قبل به میزان 18.5 درصد افزایش یافت و به طور متوسط به 704 پوند در هر متر مربع رسید.
تنها در 8 ماه سال 2023، خرید ملک توسط خارجی ها در قبرس شمالی با 15.4 درصد افزایش به 20,104 واحد در مقایسه با 6,735 واحد در مدت مشابه سال قبل بر اساس ارقام منتشر شده توسط ترک استات رسید. این بالاترین میزان فروش به خریداران ملک خارجی بوده است.
در سال 2022، چالشهای اقتصادی جهان مانند درگیری اوکراین، تورم بالا، افزایش هزینه های انرژی و قیمت مصالح ساختمانی بر اقتصاد جهان تأثیر گذاشت. در نتیجه، قیمت ملک در سال 2024 افزایش یافت که منجر به افزایش متوسط قیمت 12 درصدی در طول سال شد.
در نتیجه، این افزایش هزینه ها میتواند به افزایش صعودی قیمت ملک در منطقه کمک کند.
جدول زیر، مقایسه قیمت رشد قیمت مسکن از سال 2018 تا 2023 را نشان می دهد.
• آپارتمانهای استودیویی و آپارتمانهای یک خوابه به طور متوسط 233 درصد
• واحدهای دو خوابه و سه خوابه 200 درصد
• ویلا و خانهها 240 درصد رشد کردهاند.
با توجه به رشد 10 سال گذشته، از سال 2013 تا 2023، آپارتمانهای استودیویی و آپارتمانهای یک خوابه به طور متوسط 656 درصد، واحدهای دو خوابه و سه خوابه 600 درصد و خانهها و ویلاها 327 درصد افزایش یافتهاند.
| نوع ملک | میانگین قیمت جولای 2023 | میانگین قیمت 5 سال پیش | درصد رشد طی 5 سال | قیمت متوسط 10 سال پیش | درصد رشد در 10 سال |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان های استودیویی و آپارتمان های یک خوابه | 105.000€ | 45.000€ | 233% | 16.000€ | 656% |
| واحدهای دو خوابه و سه خوابه | 150.000€ | 75.000€ | 200% | 25.000€ | 600% |
| ویلا و خانه حیاط دار | 360.000€ | 150.000€ | 240% | 110.000€ | 327% |
قبرس شمالی به دلیل پتانسیل رشد پایدار، یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری است. در طی سه سال، قیمت ملک در قبرس شمالی بیش از 65 درصد افزایش یافته است. در حالیکه بیشتر کشورها شاهد بی ثباتی قیمت ملک بودند.
جدول زیر قیمت هر متر مربع خانه در قبرس شمالی را نشان میدهد:
جدول زیر قیمت هر متر مربع آپارتمان در قبرس شمالی را نشان میدهد:
از مزایای خرید آپارتمان در قبرس شمالی می توان به موارد زیر اشاره داشت که عبارتند از:
اگر به دنبال فرصت سرمایه گذاری در قبرس شمالی هستید، خرید ملک میتواند بهترین تصمیم مالی برای شما باشد. قبرس شمالی با خط ساحلی خیره کننده، تاریخ غنی و محبوبیت روزافزون خود، پتانسیل فوق العادهای برای افزایش ارزش ملک دارد و حتی میتوانید با اجاره دادن ملک خود کسب درآمد کنید.
هزینه متوسط زندگی در قبرس شمالی شامل موارد زیر است:
هزینه اجاره در قبرس شمالی بسته به موقعیت و متراژ آپارتمان متفاوت است. با این حال، انتظار داشته باشید که برای یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر بین 300 تا 600 یورو بپردازید.
هزینه آب و برق در قبرس شمالی نسبتاً پایین است. ماهانه حدود 100 یورو برای برق، آب و گاز باید پرداخت کنید.
هزینه غذا در قبرس شمالی بسیار مقرون بهصرفه است. هزینه هر وعده غذایی برای هر نفر حدود 10 تا 15 یورو است. حتی با کمترین هزینه هم میتوانید در خانه آشپزی کنید.
هزینه حمل و نقل نیز پایین است و شما میتوانید با قیمت بسیار مناسب تردد کنید.
هزینه تفریح در قبرس شمالی بسیار مقرون به صرفه است. بسیاری از فعالیتهای رایگان یا کم هزینه برای تفریح وجود دارد، مانند بازدید از ساحل، پیادهروی در شهر، بازدید از روستاهای محلی، هتل کازینوهای مجلل، پارک آبی، کلاب، رستورانها با موزیک زنده و غیره.
سایر هزینهها مانند قبض تلفن، اینترنت و خریدهای شخصی نیز به هزینههای ماهانه شما میافزایند. با این حال، این هزینه ها در قبرس شمالی نسبتا کم است.
در جدول زیر به تفکیک هزینههای زندگی در قبرس شمالی ذکر شده است:
| دسته بندی | هزینه |
|---|---|
| اجاره ملک | 700€-400€ |
| خدمات آب و برق | 150€-100€ |
| غذا | 300€-250€ |
| حمل و نقل | 100€-50€ |
| سرگرمی | 100€-50€ |
| سایر هزینه ها | 100€-50€ |
| جمعا | 1.400€-900€ |
آب و برق از هزینههای اصلی زندگی در قبرس شمالی هستند:
میانگین قبض آب و برق برای صاحبان ملک در قبرس شمالی بین 100 تا 500 پوند در ماه برای یک آپارتمان 90 متر مربعی است. قبرس به دلیل تابستانهای طولانی مدیترانهای و زمستانهای معتدل نیاز به گرمایش ندارد. هزینه برق در قبرس شمالی حدود 0.5 پوند به ازای هر 1 کیلو وات است. این هزینه بستگی به نوع ملک (خانه، تجاری یا صنعتی) و میزان مصرف دارد و قبوض هر دو ماه یکبار پرداخت می شود. هزینه آب در قبرس شمالی 8.7 پوند ثابت به ازای هر متر مکعب ماهیانه است. اگر مصرف آب بیش از 120 متر مکعب باشد، این میزان نیز افزایش مییابد.
هدف ما در موسسه مهاجرتی اندیشه از مطالب ارائه شده، اطلاع رسانی و کمک به عزیزان علاقمند به مهاجرت به بهترین کشورهای دنیا میباشد.
برای ارتباط با مشاوران مهاجرتی ما فرم زیر را پر کنید تا در اسرع وقت با شما تماس بگیریم.
