خرید ملک در اسپانیا

نکته قابل اهمیت شرایط این نوع اقامت است که اگر رعایت نشود در گرفتن اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک با مشکل مواجه می‌شوید که از مهمترین آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• نداشتن سوء پیشینه
• داشتن بیمه سلامت
• اثبات تمکن مالی
• دریافت کد اقتصادی
• ارائه اسناد ملک با حداقل هزینه مصوب

به طور کلی برنامه ویزای اسپانیا گزینه‌های سرمایه‌گذاری متعددی ارائه می‌کند، اما روش سرمایه‌گذاری و خرید ملک در اسپانیا همیشه محبوب‌ترین گزینه در میان سرمایه‌گذاران سراسر جهان است. اول به دلیل اینکه مبلغ سرمایه‌گذاری بسیار پایین و مقرون به صرفه است، درحالی‌که سایر گزینه‌های موجود نیاز به سرمایه‌گذاری بالای یک میلیون یورو دارند. دوم اینکه پیش‌بینی‌های مربوط به بازار املاک اسپانیا حاکی از افزایش قیمت‌ها است. سرمایه‌گذاران مشغول خرید املاک اسپانیا با قیمت‌های کم هستند تا با فروش آن‌ها در آینده به سود قابل توجهی برسند. برای احراز صلاحیت در این برنامه، مبلغ سرمایه‌گذاری در املاک شامل مالیات نمی‌شود. برای املاکی که بیش از مبلغ اصلی ارزش داشته باشند، می‌توانید برای نصف قیمت آن وام بگیرید.

تا سال ۲۰۱۸ فرایند خرید ملک در اسپانیا برای ایرانیان به سهولت امکان‌پذیر بود. در دو سال گذشته اما با امتناع بانک‌های اسپانیایی از افتتاح حساب برای ایرانی‌ها کم و بیش این روند متوقف شد. اما خوشبختانه با تعاملی که ما با یکی از بانک‌های اسپانیایی برقرار کردیم، از ابتدای سال ۲۰۲۰ دوباره این روند از سر گرفته شد.

همچنین شما از خرید ملک در اسپانیا می‌توانید کسب درآمد نیز داشته باشید. علاوه بر لذت زندگی در اسپانیا، سرمایه‌گذاری در املاک این کشور می‌تواند منجر به سودآوری قابل توجهی شود. با انتخاب هوشمندانه شهر و محله، از رشد مستمر قیمت مسکن در اسپانیا بهره‌مند خواهید شد. این افزایش قیمت براساس شهرهای مختلف از ۵ درصد تا ۶۰ درصد را شامل می‌شود. علاوه بر این موضوع، بعضی از مالکان ترجیح می‌دهند که ملک یا املاک خود را اجاره دهند. با هوشمندی در این خصوص می‌توان تا نهایتاً معادل ۸ درصد مبلغ ملک را در هر دوره زمانی یک ساله از طریق اجاره به دست آورد.