امکان اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک یکی از روش های مهاجرت به این کشور رویایی است. خوب است بدانید که سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا و تمامی شهرهای آن انجام می شود. در تمام انواع مختلف ملک نظیر تجاری مسکونی شما قادر به خرید هستید یا حتی املاکی که از نظر رشد اقتصادی سود فوق‌العاده ای نیز دارد را در اختیار شما کلانت های عزیز خواهیم گذاشت.
تعرفه گلدن ویزا اسپانیا ۵۰۰ هزار یورو است. در سال‌های قبلی تعرفه های کمتری نیز وجود داشت اما طبق آخرین آپدیت سفارت این تعرفه به ۵۰۰ هزار یورو تغییر پیدا کرد که خود گواهی بر افزایش ارزش ملک در اسپانیا میباشد.
اقامت اسپانیا با خرید ملک
اقامت اسپانیا با خرید ملک، یکی از خدماتی است که توسط موسسه مهاجرتی اندیشه کو در اختیار ما عزیزان قرار می گیرد. توجه داشته باشید که برای مهاجرت به اسپانیا تمامی مراحل این پروسه از انتقال سند، خرید ملک، بازدید ملک و کارهای مربوط به اخذ گلدن ویزا برای متقاضی اصلی و تمامی همراهان و خانواده متقاضی توسط وکلای بومی اسپانیا ما در کشور اسپانیا انجام میشود.
طول انجام این پروسه ۶ ماه است، از زمانی که ملک را انتخاب میکنید اگر لازم باشد به خواست کلاینت شرکت ما برایشان دعوت نامه صادر میکند و وارد اسپانیا میشوید تا ملک مورد پسند خود را بازدید نمایید. شما به محض خرید ملک در اسپانیا استارت اخذ گلدن ویزای شما نیز زده میشود. همچنین برای کشور اسپانیا تا موقعی که کلاینت کارت اقامت را دریافت کند، اقامت اعضای خانواده را اخذ کنند، حساب بانکی باز کنند و تمامی مراحل برای جا افتادن در کشور اسپانیا لازم داشته باشد مثل:
ثبت نام فرزندان در مدرسه یا دوره‌های زبان و غیره شرکت ما برای شما انجام خواهد داد همچنین اگر تمایل به راه اندازی کسب و کار در اسپانیا داشته باشید، مشاوران راه اندازی کسب و کار و بیزینس ما شما را راهنمایی میکنند تا بدانند در کدام منطقه جه بیزینسی بهتر است یا چقدر سرمایه نیاز دارند.
عزیزانی که دانش زبان اسپانیایی و انگلیسی ندارند، میتوانند از مزیت مترجمان شرکت ما استفاده کنند که در تمام پروسه پرونده مربوط به امور اداری، بازدید ملک، باز کردن حساب بانکی و اخذ ویزا خود و خانواده همراه شما هستند.
در صورتی که ویزای شما به اقامت موقت تبدیل شود، پس از گذشت 3 تا 5 سال تمدید اقامت موقت، اقامت دائم اسپانیا به شما اعطا میشود و پس از گذشت 5 سال از دریافت اقامت دائم، می‌توانید برای دریافت پاسپورت اسپانیا اقدام نمایید. شما بدون هیچ محدودیتی مجاز به سفر به تمامی کشورهای حوزه شینگن هستید. اما اگر بخواهید به خارج از حوزه شینگن سفر کنید، در هر 180 روز تنها 90 روز مجاز به سفر هستید.
در مقاله بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک توضیحات کاملی در این خصوص داده شده است.
مزایای خرید ملک در اسپانیا چیست؟
- داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا.
- امکان سفر نا محدود به کشورهای حوزه شینگن.
- امکان دریافت ویزای مولتی و اقامت برای تمامی افراد خانواده.
- عدم نیاز به اشتغال و یا راه اندازی کسب و کار در اسپانیا.
- امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم اروپا.
- معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه.
- امکان افتتاح حساب در بانک‌های اروپایی.
- امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا.
- سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها.
- امکان اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا پس از 5 سال اقامت بدون وقفه در این کشور.
- امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت 10 سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور.
مدارک لازم برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک، چیست؟
- گواهی موجودی بانکی
- پاسپورت معتبر
- گواهی عدم سوء پیشینه
- ویزای توریستی 3 ماهه اسپانیا
- سند ملک خریداری شده
- گواهی آزمایش‌های پزشکی
قیمت خانه در اسپانیا
از آنجایی که کشور اسپانیا بر خلاف اکثر کشورهای اروپایی دارای یک مزیت بسیار قابل توجه برای مهاجران است و آن هم این می باشد که با خرید ملک در اسپانیا، اقامت دائم را به افراد اعطا می کند، درخواست های بسیاری را به سمت خود جذب کرده است.
قیمت خانه در اسپانیا براساس چند عامل همچون: منطقه، متراژ، امکانات و… مشخص می گردد. برای مثال؛ قیمت اجاره یک دستگاه آپارتمان در مرکز شهر، 400.000 هزار الی 1 میلیون می باشد و همین هزینه برای خرید خانه در مرکز شهر اسپانیا، 289947 یورو برای هر متر مربع است. در خارج از شهر نیز قیمت هر مترمربع خانه، 194910 یورو است.
هزینه های خرید ملک در اسپانیا، علاوه بر هزینه اصلی که بابت خریداری ملک پرداخته می شود، شامل هزینه های جانبی دیگر نیز هست. از جمله این هزینه ها می توان به هزینه مالیات انتقال ملک اشاره کرد که حداقل 10 درصد از قیمت خرید ملک را دربرمی گیرد. از جمله هزینه های جانبی خرید ملک عبارتند از:
- میزان مالیات انتقال ملک
- هزینه تغییر مالکیت و ثبت ملک با هزینه حدود 100 تا 500 هزار یورو
- هزینه مربوط به دفتر اسناد ملکی اشاره کرد.
اگر قصد خرید خانه در اسپانیا را دارید، وکلای ما شما را در این خصوص راهنمایی خواهند کرد. برای اطلاع از شرایط خرید ملک در اسپانیا می توانید فرم درخواست مشاوره را تکمیل و ارسال نمایید.
